Планировка квартиры может не устраивать ее хозяев, нередко возникает желание сделать жилье более удобным и комфортным, перепланировать «под себя».
Перепланировка – это комплекс строительных работ, которые проводятся, сохраняя функциональное назначение помещений. Может включать замену ненесущих перегородок, создание проемов в несущих перегородках, замену сантехнического оборудования и т.д.
На сегодняшний день любая перепланировка должна пройти согласование, без него можно провести лишь косметический ремонт, установить или убрать встроенную мебель, заменить инженерное оборудование (с аналогичными параметрами).
За незаконную перепланировку предусмотрены штрафы и предписания. Поэтому, если вы планируете или сделали перепланировку квартиры, ее стоит узаконить.
При согласовании могут возникнуть проблемы, если: планируется ликвидация естественного освещения, демонтаж несущих конструкций, перенос кухни, уменьшение каналов вентиляции, переоборудование, влекущие ухудшение противопожарной ситуации, изменение внешнего облика балконов/лоджий в разрез с архитектурой здания, и т.д. Согласовать перепланировку не получится без согласия владельца квартиры.
Для самостоятельного согласования перепланировки потребуется взять тех. паспорт помещения, обратиться в архитектурную компанию для создания проекта, согласовать проект в УК, согласовать проект в администрации, с пожарным надзором и т.д. Для облегчения задачи можно обратиться в специальные компании, где за умеренную плату решат все юридические вопросы.
