BecomeRich.ru

Почему банки отказываются выдавать ипотечный кредит? Кажется, что все проще простого, только обратись и долгожданная квартира у вас в кармане. Но не все так просто!

Самая распространенная причина отказа –  вы просто недостаточно зарабатываете. Помните, банка интересует только ваша «белая» официальная зарплата. Никакие неподтвержденные зарплаты в конвертах, подработки, калым и другие неподтвержденные источники дохода не имеют значения. Также банк обратит внимание и на то, сколько времени вы работаете в той или иной организации, часто ли вы меняете место работы, обратят внимание и на вашу должность. Очень важен и состав семьи. Читать далее »

Многие бы хотели улучшить свое жилье, но решиться на такой серьезный шаг, как ипотека, могут далеко не все. Только тщательно взвесив все «за» и «против» можно понять надо вам это или нет.

Первое, что кажется большим «плюсом» – в ипотечной квартире можно сразу прописаться и жить. Вы становитесь собственником жилья, но, к сожалению, фактически оно вам не принадлежит. До тех пор, пока полностью не будет погашен кредит, квартира будет находиться в залоге у банка, и вы не вправе будете ей распоряжаться.

Ипотечный кредит дают на большой срок и – это очень хорошо. Срок до 30 лет делает ежемесячные платежи уже не такими пугающими. Однако это не гарантирует, что погасить кредит будет проще, ведь чем дольше по времени мы платим, тем значительнее переплачиваем. К примеру, возьмем 1 млн. руб. под 12% на 10 лет. Ежемесячный платеж составит 18 300 руб. (12% от 1млн. руб. – это 120 000 руб. умножаем на 10 лет, получаем 1 200 000, суммируем 1 млн. и 1 200 00 руб. – выходит 2 200 000, делим на 10 лет, а потом на 12 месяцев.) Если взять эту же сумму на 20 лет, то платеж будет 14 100 руб. Как видно разница в платежах не так уж велика, а переплата выходит больше в два раза. Читать далее »

Современный человек хочет получать от жизни всё и как можно скорее. Реклама и СМИ только заставляют всё активнее «брать от жизни всё» именно сейчас, сию минуту. Зачем ждать? Услужливые банки и кредитные кооперативы готовы «помочь» любому, кто пожелает. Так просто взять кредит и наслаждаться уже сегодня тем, чего особенно хотелось. При этом не требуется копить деньги, долго-долго лелеять свою мечту.

Но не всегда кредиты решают Ваши проблемы, а иногда могут их и создать. Возьмём, к примеру, ипотеку. Мы берём средства под проценты на довольно длительные сроки: 10, 15, 20, а то и 30 лет! Мы, которые не ведаем, что будет с нами завтра или послезавтра, берём на себя обязательства чуть ли не на треть жизни (а для кого-то – полжизни)! А если с нами что-то случится? Кто будет платить за нас? Сможет ли он взвалить на свои плечи эту ношу? Читать далее »

В шестнадцатом веке в Греции появился термин «ипотека». Он был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями.

Во многих местностях – в Миконе, на Хиосе велись публичные реестры ипотечным долгам (ипотечные книги), в Кизике они в течение 5 дней объявлялись глашатаями, в Афинах для этой цели использовались устанавливаемые на участке столбы или камни, называемые «хорои»), на них было обозначено размер долга и имя кредитора.

За последние годы жилье чрезвычайно подорожало, при этом ипотека стала относительно дешевле. Актуальность ипотеки объясняется тем, что она предоставляет возможность решить жилищный вопрос посредством получения долгосрочного кредита на приобретение жилья. Банки и компании предлагают различные программы ипотечного кредитования. Читать далее »